복합용도 아파트 단지의 장단점을 살펴보자
주택 거래가 일시적인 침체기에 접어들면서 많은 변화가 일어나기 시작했습니다. 그러나 여기에는 예외가 있는데, 이는 고급 주거지로 간주되는 아파트 단지의 경우입니다. 관련 부동산은 서울 중심부에 자주 매물로 나와 있으며 실제로 인기가 많고 활발한 거래 갱신이 이루어지고 있습니다. 이에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
먼저 이 사물을 살펴보면 주거와 상업의 두 가지 공간이 혼합된 복합시설을 말한다. 그래서 주거의 주 문자와 상업의 상자를 따서 만들어진 용어로, 법률용어는 아니지만 공동주택의 한 종류에 포함된다. 따라서 상업 또는 준주거지역에서 두 가지 용도를 합하여 20가구 이상이 거주하는 건물을 말한다. 따라서 다른 건물과는 다른 독특한 디자인 구조를 보인다.
복합용도 아파트 단지를 살펴보면, 일정 층수 이하의 층에는 상업전용 구역이 마련되고, 그 층수 이상의 층에는 주거전용 시설이 마련된다. 이때 주거공간 면적의 비율은 법적으로 70%~90%로 규정돼 있다. 부동산이 처음 나왔을 때와 달리 2000년대 초반부터 고급스럽고 대형한 건축물이 인기를 끌었고, 2010년대부터는 중소형 건축물이 인기를 끌기 시작했다. 이 유형이 부동산 시장에서 인기를 끄는 이유는 편의성 때문이다. 마트, 병원, 은행, 편의점 등 다양한 시설이 건물 내에 갖춰져 있어 멀리 나가지 않고도 실내에서 원하는 것을 빠르게 이룰 수 있어 큰 장점이다. 게다가 대부분 건물이 상업지역에 위치해 주변 인프라도 탄탄하다.
아파트 단지의 장점은 탁 트인 전망이며, 대부분 고층으로 지어지기 때문에 랜드마크가 될 가능성이 높습니다. 그리고 용적률이 높아 층간 거리가 넓어 다른 주택에 비해 소음 문제가 현저히 적습니다. 무엇보다도 상업지구에 위치하기 때문에 지하철역과 가까운 지역이거나 교통 인프라가 좋아서 대중교통을 선호하는 사람에게 적합합니다. 물론 단점도 있으니 자세히 살펴봐야 합니다. 좋은 조건으로 공급되기 때문에 가격이 비싸고 관리비가 비쌉니다. 일반 주택과 달리 지하 주차장이 공급 구역에 포함되어 있어 평가 기준이 더 엄격합니다. 반면 토지 점유율이 작아 투자에 대한 가치 평가가 비교적 낮고 주택 가격이 크게 오르지 않아 수요층이 두껍지 않아 나중에 재판매가 어려울 수 있습니다. 현재 아파트 단지는 용적률이 높은 지역에 지어지기 때문에 겉보기에 화려해 보입니다. 그래서 여러가지 장단점을 확인 할 수 있고, 아이를 키우는 가정은 일반 주택을 선호하고, 신혼부부나 1인 가구는 타겟을 선택하는 분위기가 조성되어 있습니다. 따라서 각 타입의 특성을 자세히 살펴보신 후, 본인의 라이프스타일에 맞는 원하는 구성을 선택하시기 바랍니다.